Do prowadzenia działalności gospodarczej potrzebne są nieruchomości. Wiele branż z dziedziny biuro/administracja nie może się obejść bez lokali biurowych. Nieruchomości biurowe są adaptowane na kancelarie adwokackie, podatkowe, biura księgowe, agencje promocyjne, redakcje środków społecznego przekazu.
Nieruchomości w dobrej lokalizacji są bardzo prestiżowe i pożądane. Biuro w centrum miasta jest znakomitą reklamą samą w sobie. Wystarczy szyld reklamowy, baner, napis podświetlany na budynku. To zwiększa świadomość marki. Ludzie przechadzając się po centrum, nie mogą nie zauważyć naszej siedziby. Często przechodnie przypadkowo zarejestrują fakt, że nasza firma - działająca w określonej branży - w ogóle istnieje. Później, w razie potrzeby, ludzie już nie szukają np. agencji nieruchomości, kancelarii czy fotografa, tylko przypominają sobie, że taka firma ma siedzibę tam i tam.
Biuro na wynajem ma siedzibę właśnie w takich lokalizacjach. Wiele firm deweloperskich i inwestycyjnych kupuje zrujnowane obiekty w centrum albo innych dobrych z punktu widzenia logistyczno-przestrzennego miejscach i odnawia je. Na takie inwestycje potrzeba wielu milionów złotych, lecz duża grupa finansowa jest w stanie poradzić sobie z takim obciążeniem. Zysk z wynajmu biura w centrum na pewno będzie duży.